Inteligência de mercado
O mercado de alto padrão nos condomínios de Nova Lima
Números atualizados automaticamente a partir dos imóveis à venda na Investbens. Atualizado em 5 de novembro de 2026.
Por que publicamos
Informação correta para decidir bem
Há mais de 40 anos a Investbens acompanha de perto os condomínios fechados de Nova Lima. Comprar ou vender uma casa de alto padrão é uma decisão grande, e ela começa com números confiáveis.
Aqui você encontra, para os principais condomínios, o valor do metro quadrado de casas e lotes, o preço típico, os custos de condomínio e IPTU. Tudo calculado a partir da nossa carteira atual e com a base de cada número informada.
Comparativo
Valor do metro quadrado
Mediana dos valores pedidos nos imóveis à venda anunciados pela Investbens. Não são preços de venda fechada nem avaliação.
Condomínio a condomínio
Os números de cada condomínio
Clique no condomínio para ver todos os números.
Vale dos Cristais
47 imóveis à venda
Casas R$ 19.300/m² · Lotes R$ 2.600/m²
Casas 24 à venda
- Valor do m² construído
- R$ 19.300/m²base: 22 imóveis
- Preço típico
- R$ 14,4 mide R$ 7,85 mi a R$ 23,9 mi
- Área construída típica
- 806 m²
- Lote típico
- 1.503 m²
Lotes 23 à venda
- Valor do m² do lote
- R$ 2.600/m²base: 23 imóveis
- Preço típico
- R$ 4,25 mide R$ 3,5 mi a R$ 12 mi
- Tamanho típico
- 1.532 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 3.090/mêsbase: 46 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 500/mêsbase: 23 imóveis
- Aluguel típico de casa
- amostra insuficiente
Vila Castela
11 imóveis à venda
Casas R$ 12.500/m²
Casas 9 à venda
- Valor do m² construído
- R$ 12.500/m²base: 9 imóveis
- Preço típico
- R$ 5,9 mide R$ 3,9 mi a R$ 45 mi
- Área construída típica
- 580 m²
- Lote típico
- 1.110 m²
Lotes 2 à venda
- Valor do m² do lote
- amostra insuficiente
- Preço típico
- amostra insuficiente
- Tamanho típico
- amostra insuficiente
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 1.500/mêsbase: 11 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 442/mêsbase: 8 imóveis
Village Terrasse
4 imóveis à venda
Casas R$ 14.000/m²
Casas 4 à venda
- Valor do m² construído
- R$ 14.000/m²base: 4 imóveis
- Preço típico
- R$ 8,4 mide R$ 6,5 mi a R$ 10,9 mi
- Área construída típica
- 625 m²
- Lote típico
- 1.535 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 1.800/mêsbase: 4 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 475/mêsbase: 4 imóveis
Quintas do Sol
32 imóveis à venda
Casas R$ 11.800/m² · Lotes R$ 1.300/m²
Casas 18 à venda
- Valor do m² construído
- R$ 11.800/m²base: 18 imóveis
- Preço típico
- R$ 4,98 mide R$ 3,6 mi a R$ 12 mi
- Área construída típica
- 474 m²
- Lote típico
- 1.000 m²
Lotes 14 à venda
- Valor do m² do lote
- R$ 1.300/m²base: 14 imóveis
- Preço típico
- R$ 1,34 mide R$ 1,1 mi a R$ 1,9 mi
- Tamanho típico
- 1.115 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 1.450/mêsbase: 32 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 300/mêsbase: 15 imóveis
- Aluguel típico de casa
- amostra insuficiente
Mirante da Mata
21 imóveis à venda
Casas R$ 10.100/m² · Lotes R$ 1.000/m²
Casas 5 à venda
- Valor do m² construído
- R$ 10.100/m²base: 5 imóveis
- Preço típico
- R$ 4,25 mide R$ 3,6 mi a R$ 5,89 mi
- Área construída típica
- 400 m²
- Lote típico
- 902 m²
Lotes 16 à venda
- Valor do m² do lote
- R$ 1.000/m²base: 16 imóveis
- Preço típico
- R$ 1,14 mide R$ 848 mil a R$ 1,6 mi
- Tamanho típico
- 1.002 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 840/mêsbase: 21 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 225/mêsbase: 10 imóveis
Outros condomínios
Demais condomínios com amostra suficiente
Aparecem aqui os condomínios com pelo menos 3 casas ou 3 lotes à venda, o mínimo para calcularmos o valor do m².
Vila Del Rey
25 imóveis à venda
Lotes R$ 1.200/m²
Casas 1 à venda
- Valor do m² construído
- amostra insuficiente
- Preço típico
- amostra insuficiente
- Área construída típica
- amostra insuficiente
- Lote típico
- amostra insuficiente
Lotes 24 à venda
- Valor do m² do lote
- R$ 1.200/m²base: 24 imóveis
- Preço típico
- R$ 1,2 mide R$ 1,2 mi a R$ 1,5 mi
- Tamanho típico
- 1.030 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 600/mêsbase: 25 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 200/mêsbase: 7 imóveis
Vila Del Rey Anexo
24 imóveis à venda
Lotes R$ 1.200/m²
Lotes 24 à venda
- Valor do m² do lote
- R$ 1.200/m²base: 24 imóveis
- Preço típico
- R$ 1,2 mide R$ 1,2 mi a R$ 1,5 mi
- Tamanho típico
- 1.030 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 600/mêsbase: 24 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 200/mêsbase: 6 imóveis
Ville Des Lacs
16 imóveis à venda
Casas R$ 5.500/m² · Lotes R$ 400/m²
Casas 9 à venda
- Valor do m² construído
- R$ 5.500/m²base: 9 imóveis
- Preço típico
- R$ 2,05 mide R$ 1,5 mi a R$ 2,5 mi
- Área construída típica
- 390 m²
- Lote típico
- 958 m²
Lotes 7 à venda
- Valor do m² do lote
- R$ 400/m²base: 7 imóveis
- Preço típico
- R$ 350 milde R$ 280 mil a R$ 750 mil
- Tamanho típico
- 960 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 650/mêsbase: 16 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 183/mêsbase: 10 imóveis
- Aluguel típico de casa
- amostra insuficiente
Arvoredo
8 imóveis à venda
Lotes R$ 200/m²
Lotes 8 à venda
- Valor do m² do lote
- R$ 200/m²base: 8 imóveis
- Preço típico
- R$ 490 milde R$ 350 mil a R$ 690 mil
- Tamanho típico
- 2.748 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 450/mêsbase: 8 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 65/mêsbase: 8 imóveis
Alphaville Lagoa dos Ingleses
7 imóveis à venda
Casas R$ 13.200/m²
Casas 7 à venda
- Valor do m² construído
- R$ 13.200/m²base: 7 imóveis
- Preço típico
- R$ 4,5 mide R$ 2,5 mi a R$ 12 mi
- Área construída típica
- 400 m²
- Lote típico
- 693 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 915/mêsbase: 7 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 303/mêsbase: 7 imóveis
Condomínio Vila do Conde
6 imóveis à venda
Lotes R$ 900/m²
Casas 2 à venda
- Valor do m² construído
- amostra insuficiente
- Preço típico
- amostra insuficiente
- Área construída típica
- amostra insuficiente
- Lote típico
- amostra insuficiente
Lotes 4 à venda
- Valor do m² do lote
- R$ 900/m²base: 4 imóveis
- Preço típico
- R$ 2,1 mide R$ 1,2 mi a R$ 3,5 mi
- Tamanho típico
- 2.720 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 1.000/mêsbase: 3 imóveis
- IPTU (mensal)
- R$ 225/mêsbase: 4 imóveis
Vila Alpina
5 imóveis à venda
Casas R$ 9.600/m²
Casas 4 à venda
- Valor do m² construído
- R$ 9.600/m²base: 4 imóveis
- Preço típico
- R$ 4,48 mide R$ 2,8 mi a R$ 9,3 mi
- Área construída típica
- 485 m²
- Lote típico
- 1.150 m²
Lotes 1 à venda
- Valor do m² do lote
- amostra insuficiente
- Preço típico
- amostra insuficiente
- Tamanho típico
- amostra insuficiente
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- R$ 1.400/mêsbase: 5 imóveis
- IPTU (mensal)
- amostra insuficiente
Canto da Mata
3 imóveis à venda
Lotes R$ 400/m²
Lotes 3 à venda
- Valor do m² do lote
- R$ 400/m²base: 3 imóveis
- Preço típico
- R$ 880 milde R$ 880 mil a R$ 1,2 mi
- Tamanho típico
- 2.286 m²
Custos de quem mora
- Condomínio (mensal)
- amostra insuficiente
- IPTU (mensal)
- amostra insuficiente
Metodologia
Como calculamos
- Fonte: imóveis disponíveis para venda e locação no cadastro da Investbens, lidos diretamente do nosso sistema e atualizados automaticamente várias vezes ao dia.
- Mediana, não média: usamos o valor do meio da lista, para que um imóvel muito acima ou abaixo do padrão não distorça o resultado.
- Amostra mínima: só mostramos um número quando há pelo menos 3 imóveis com aquela informação. Abaixo disso, indicamos "amostra insuficiente".
- Valores pedidos: são os preços anunciados, não valores de venda fechada nem avaliação. O valor final de cada negócio depende do imóvel e da negociação.
- Casas: m² calculado sobre a área construída. Lotes: m² calculado sobre a área do terreno.
- Histórico e oscilação: guardamos os números todo mês desde novembro de 2026. A oscilação compara o m² de agora com o de meses anteriores e reflete os imóveis anunciados em cada período (entradas, saídas e mudanças de preço). O gráfico aparece a partir de 4 meses de histórico; a variação em 6 e em 12 meses, quando houver esses períodos.
Para proprietários
Quanto vale o seu imóvel?
Uma avaliação feita por quem conhece cada condomínio: comparamos seu imóvel com o mercado real e indicamos o preço certo para vender bem e no prazo.
Relatório mensal
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